Grand Palladium

  “Гранд Паладиум” **** - современный курортный апарт-отель будет одним из самых исключительных девелоперских событий, строящихся в районе Банско и Разлога. Проект был спроектирован по последним, новейшим технологиям  и концепциям современной архитектуры.  Он предлагает современные и просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с видами на поле для игры в гольф и красивым ближайшим горам.

    Комплекс расположен по протяжению Гольф-поля, площадью в 5 000 кв.м., включающем апартаменты и множество сооружений. Все апартаменты спроектированы и могут быть предложены на продажу полностью отделанными и шикарно меблированными. Для удобства клиентов большинство апартаментов будет с открытыми кухонными уголками с красивыми плитами в гостиной.   Услуги по управлению недвижимостью предлагают заинтересованным собственникам выгодные доходы от сдачи апартаментов в аренду.

 “Гранд Паладиум” **** спроектирован по высочайшим стандартам качества, включая все средства обслуживания,  необходимые для одного шикарного комплекса:

       Крытый бассейн

       Ресторан с интернациональной кухней

       Спа-центр

       Сауна & парилка

       Фитнес и салон красоты

       Джакузи

       Площадка для барбекю

       Фойе с открытым камином

       Рецепция & Лобби бар

       Игровая комната

       Магазин для лыж и велосипедов

       Продуктовые Магазины

       Отапливаемый гардероб для лыж

       Прачечная и химчистка 

       Детская площадка для игр

       Спутниковое ТВ

       Wi-Fi- связь на территории всего комплекса

       Стоянки для машин

       Круглосуточная охрана

       Рум сервис

       Регулярный транспорт до лыжного подъемника

       Управление недвижимостью и сдача в аренду

       Просторные апартаменты

        Приватные террасы

Проектное  финансовое  резюме

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА:

 Площадь земельного участка – 3 000 кв.м.

Плотность застройки – 30%

KINT – 1.5

Количество этажей – 5

Высота – 15 м

Развернутая застроенная площадь – 5 000 кв.м.

 СООРУЖЕНИЯ:

Инвестиционная Возможность

Банско является одним из самых современных горнолыжных курортов в Европе. Это привлекло исключительно много туристов и заинтересовало инвесторов в последние 8 лет.

PrimePropertyInternational - инвестор проекта, владелец урегулированного участка земли, стратегически расположенного в долине г.Разлога, возле Банско и поля для гольфа, спроектированного Яном Вуснамом.  Ян Вуснам является одним из лучших игроков в гольф в мире. На протяжении своей карьеры в профессиональном гольфе он успел завоевать победу в 44 престижных гольф турнирах, последний его трофей Ryder Cup Captain 2006.

“Гранд  Паладиум” **** апарт-отель – внушительный и шикарный девелоперский проект, расположенный на участке площадью в 3 000 кв.м. с развернутой застроенной площадью около 5 000 кв.м.

Идейный архитектурный проект разработан  в 2008 г. и для внесения документов для получения разрешения на строительство будут необходимы доработки по всем специальностям.

 PrimePropertyInternational  ищет инвесторов, заинтересованных в:

 1)     Вариант:  покупке земельного участка с доработанным проектом в готовом виде и всеми документами, включительно Разрешением на строительство

 или

 2)      Вариант:  1) Вариант + Проджект менеджмент (7% из стоимости общей инвестиции)

 или

 3)     Вариант: совместном участии с нашей компанией в проекте как соинвестор. Наша компания может участвовать в проекте с 30% софинансирования.

 I.ИНВЕСТИЦИЯ:

 1)     Начальные инвестиции € 700,000  включают в себя следующие уже оплаченные расходы:

       Покупка земли

       Таксы брокеров

       Государственные сборы

       Нотариальные сборы

       Маркетинговый пакет

       Веб-сайт

       Брошюры

       Буклеты

       3D - моделирование

       Мультипликационный фильм о проекте

       Таксы архитекторов и специалистов

       Все полученные от государства или муниципалитета разрешительные на стартование строительство.

 2)    Расходыпослеприобретенияпроекта - € 2'900'000включают:

       СМР

       Ландшафт

       Подключение к электрической и ВИК сети

       Оплата муниципальных такс для ввода в эксплуатацию

       Инфраструктура и благоустройство

 ОБЩАЯИНВЕСТИЦИЯ: (1+2) € 3'600'000

II. ОБЩИЙДОХОД

1) Продажаквартир – € 5’ 760’000

2) Продажаавтостоянок - € 80’000

3) Продажакоммерческихплощадей (ресторан/офис/кафе-бар/магазины) – € 600'000

(Возможная годовая прибыль от коммерческих объектов – € 98,000)

 ВСЕГО ДОХОДОВ: (1+2+3) € 6’440”000

 III. Прибыль: (II-I) € 2’840’00

Возвращаемость инвестиций / ROI /: 78.89%

 При проявленном интересе с Вашей стороны можем Вам предоставить детальный финансовый анализ проекта.